沙田区学区指南：香港最大新市镇，名校集中、港铁直通港岛

沙田区（Sha Tin District）位于新界东南部，是香港人口最多的行政区（逾65万人），由沙田新市镇和马鞍山新市镇两部分组成，两者合并形成全港最成熟的大型新市镇。沙田以居住环境整洁、教育配套完善和交通便利著称，是近年新来港专业人士和家庭最热门的定居选择之一。

主要学校

小学（部分代表性学校）： - 香港中文大学校友会联合书院余振强纪念第二中学（附属小学） - 沙田公立学校 - 保良局陈南昌夫人小学（马鞍山） - 天主教郭得胜中学附属小学 - 圣公会主恩小学

中学（部分代表性学校）： - 香港道教联合会雪华纪念中学 - 沙田官立中学 - 保良局香港道教联合会圆玄学院石围角中学 - 圣公会林裘谋中学 - 马鞍山圣若瑟小学（注：小学但位列名校清单）

直资及私立学校： - 汉华中学（Hong Kong Chinese Christian Schools）

国际学校： - 沙田学院（Sha Tin College，ESF旗下，提供IGCSE及IB）——是ESF最受欢迎的中学之一 - 德瑞国际学校（GSIS）沙田分校

邻近高等教育资源

香港中文大学（CUHK）校园横跨沙田与大埔交界，大学城（University）港铁站即在校园内，是沙田居民的天然大学资源。中大医院（CUHK Medical Centre）亦设于沙田，是全区主要的私立医疗机构。

居住环境与交通

沙田地理优越，东铁线从沙田站（至红磡约15至20分钟，至金钟/香港站约35至40分钟）和大围站贯通全区，连接九龙和港岛。马鞍山一带可乘马鞍山线（屯马线东段）接驳，至市区亦方便。

沙田区内有多个大型购物商场（新城市广场、HomeSquare等），生活配套极为完善，超市、诊所、学校、公园一应俱全。

租金参考（2025年）

沙田区主要屋苑2至3房单位月租约1.1万至1.9万港元，马鞍山稍低约1万至1.7万港元。沙田城区（如第一城、沙角邨附近）物业老旧但价格实惠；马鞍山较新，但通勤时间略长。

新来港家庭的优势

沙田区综合性价比高：交通比北区方便、租金比九龙低、教育配套比屯门成熟。ESF沙田学院是港内较易申请的ESF中学之一（相比港岛的KGV等），有意入读国际学校的家庭可优先考虑沙田定居。